478-480 Rue MERCIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 171 m² · constr. 2017 · terrain 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 415 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867456028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
63048867456028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 89 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 189 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 601 719 $ Poids 96 % |
| 2 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 356 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 573 491 $ Poids 82 % |
| 3 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 304 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +8 104 $ | 596 499 $ Poids 67 % |
| 4 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 391 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 135 $ Poids 67 % |
| 5 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 193 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 749 577 $ Poids 67 % |
| 6 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 986 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 575 774 $ Poids 65 % |
| 7 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 497 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 997 $ · Ajust. âge +24 630 $ | 791 633 $ Poids 62 % |
| 8 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 543 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 677 428 $ Poids 61 % |
| 9 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 206 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −34 648 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 724 430 $ Poids 59 % |
| 10 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 232 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +56 053 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 669 896 $ Poids 55 % |
| 11 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 838 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +85 190 $ | 1 026 159 $ Poids 55 % |
| 12 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 221 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +46 603 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 641 645 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.