469 Rue MERCIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 127,6 m² · constr. 2019 · terrain 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 334 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867456372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
63048867456372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 78 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 206 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 655 400 $ Poids 96 % |
| 2 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 96 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +35 193 $ · Ajust. âge +23 796 $ | 661 391 $ Poids 82 % |
| 3 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 392 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 214 795 $ Poids 74 % |
| 4 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 494 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 664 594 $ Poids 70 % |
| 5 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 293 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −31 141 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 588 451 $ Poids 66 % |
| 6 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 674 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 602 455 $ Poids 58 % |
| 7 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 876 $ Poids 54 % |
| 8 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 881 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 284 $ Poids 51 % |
| 9 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 129 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +72 978 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 727 113 $ Poids 50 % |
| 10 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 593 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 530 638 $ Poids 49 % |
| 11 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 159 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −36 289 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 564 353 $ Poids 49 % |
| 12 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 527 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 677 435 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.