479-481 Rue MERCIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 116,3 m² · constr. 2019 · terrain 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 363 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867456457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
63048867456457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 84 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 150 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +23 796 $ | 631 933 $ Poids 97 % |
| 2 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 155 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −35 312 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 627 496 $ Poids 76 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 74 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +39 992 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 694 127 $ Poids 74 % |
| 4 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 196 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 438 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 675 288 $ Poids 74 % |
| 5 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 903 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 114 $ Poids 63 % |
| 6 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 198 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +58 951 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 675 516 $ Poids 62 % |
| 7 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 445 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 206 265 $ Poids 61 % |
| 8 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 282 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 742 $ · Ajust. âge +28 820 $ | 607 562 $ Poids 59 % |
| 9 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 405 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 645 181 $ Poids 56 % |
| 10 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 554 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 508 926 $ Poids 56 % |
| 11 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 868 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 661 621 $ Poids 56 % |
| 12 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 549 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −33 520 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 637 731 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.