485 Rue MERCIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 190,2 m² · constr. 2017 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 418 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867456489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
63048867456489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 91 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 224 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 635 265 $ Poids 88 % |
| 2 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 484 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge +24 630 $ | 831 662 $ Poids 88 % |
| 3 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 251 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 761 803 $ Poids 70 % |
| 4 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 237 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 788 351 $ Poids 66 % |
| 5 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 544 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −31 402 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 725 214 $ Poids 63 % |
| 6 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 381 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +30 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 817 $ Poids 62 % |
| 7 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 321 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −52 082 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 764 630 $ Poids 60 % |
| 8 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 324 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +53 531 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 604 636 $ Poids 57 % |
| 9 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 350 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +34 246 $ · Ajust. âge +8 104 $ | 627 225 $ Poids 54 % |
| 10 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 606 460 $ Poids 52 % |
| 11 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 644 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie −24 421 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 740 439 $ Poids 50 % |
| 12 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 954 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +2 251 $ | 65 604 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.