578 Rue LORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
905 700 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 351,2 m² · constr. 2022 · terrain 2 041,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 500 $
Rôle antérieur 501 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867456983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
659 500 $
Rôle antérieur
501 300 $
ID provincial
63048867456983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 98 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 0 m · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 083 $ Poids 78 % |
| 2 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 385 m · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +66 098 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 122 207 $ Poids 52 % |
| 3 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 88 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +131 318 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 074 276 $ Poids 27 % |
| 4 | 752, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 789 500 $ (2 627 $/m²) 300,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 010 $ · Ajust. superficie +66 602 $ · Ajust. âge +19 738 $ | 980 849 $ Poids 25 % |
| 5 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 941 m · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +121 276 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 1 029 954 $ Poids 24 % |
| 6 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 503 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +145 155 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 1 112 818 $ Poids 24 % |
| 7 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 638 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +183 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 493 $ Poids 13 % |
| 8 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 591 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 1 043 882 $ Poids 12 % |
| 9 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +4 247 $ | 323 337 $ Poids 10 % |
| 10 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 363 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +192 250 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 1 028 188 $ Poids 9 % |
| 11 | 476, Rue Lefebvre, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-14 · 757 m · Vendu 543 000 $ (2 016 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 868 $ · Ajust. superficie +82 569 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 767 162 $ Poids 9 % |
| 12 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 446 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 974 590 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.