490 Rue MOLINA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 129,2 m² · constr. 2018 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 321 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867457164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
63048867457164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 81 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 656 126 $ Poids 98 % |
| 2 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 222 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +39 365 $ · Ajust. âge +20 822 $ | 662 588 $ Poids 77 % |
| 3 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 224 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 588 791 $ Poids 70 % |
| 4 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 518 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +2 901 $ | 215 036 $ Poids 70 % |
| 5 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 609 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 665 298 $ Poids 66 % |
| 6 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 614 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 603 088 $ Poids 60 % |
| 7 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 332 $ Poids 52 % |
| 8 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 281 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −33 233 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 564 609 $ Poids 51 % |
| 9 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 941 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 138 $ Poids 49 % |
| 10 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 547 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 531 463 $ Poids 49 % |
| 11 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 832 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 584 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 084 $ Poids 46 % |
| 12 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 478 649 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.