489 Rue MERCIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 96,3 m² · constr. 2017 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 299 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867457511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
63048867457511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 165 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 607 788 $ Poids 96 % |
| 2 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 269 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 547 852 $ Poids 96 % |
| 3 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 234 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 558 472 $ Poids 95 % |
| 4 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 223 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 606 488 $ Poids 94 % |
| 5 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 132 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 234 $ Poids 92 % |
| 6 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 37 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 755 $ Poids 87 % |
| 7 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 543 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −10 873 $ | 736 830 $ Poids 83 % |
| 8 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 659 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +8 984 $ | 167 031 $ Poids 79 % |
| 9 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 316 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 847 $ Poids 78 % |
| 10 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 639 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 537 728 $ Poids 77 % |
| 11 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 634 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 511 044 $ Poids 74 % |
| 12 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 462 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +33 658 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 614 440 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.