493 Rue MERCIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 136 m² · constr. 2017 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 309 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867457533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
63048867457533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 108 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 669 693 $ Poids 96 % |
| 2 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 264 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 599 578 $ Poids 81 % |
| 3 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 499 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +1 934 $ | 219 201 $ Poids 67 % |
| 4 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 604 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 678 364 $ Poids 65 % |
| 5 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 204 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +57 092 $ · Ajust. âge +17 847 $ | 677 340 $ Poids 64 % |
| 6 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 270 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 574 797 $ Poids 62 % |
| 7 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 343 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −34 389 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 516 716 $ Poids 62 % |
| 8 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 654 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 614 311 $ Poids 56 % |
| 9 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 770 $ Poids 53 % |
| 10 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 605 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 665 087 $ Poids 52 % |
| 11 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 901 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 022 $ Poids 52 % |
| 12 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 531 791 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.