501 Rue MERCIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 101,6 m² · constr. 2017 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 282 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867457596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
63048867457596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 268 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 623 050 $ Poids 97 % |
| 2 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 118 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 624 146 $ Poids 94 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 19 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 226 $ Poids 93 % |
| 4 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 258 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 562 287 $ Poids 92 % |
| 5 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 235 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 573 241 $ Poids 88 % |
| 6 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 81 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 483 $ Poids 80 % |
| 7 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 241 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −32 587 $ · Ajust. âge +17 847 $ | 587 662 $ Poids 75 % |
| 8 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 691 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +8 984 $ | 171 275 $ Poids 71 % |
| 9 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 598 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 006 $ · Ajust. âge −10 873 $ | 758 033 $ Poids 71 % |
| 10 | 591, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 170 m · Vendu 570 000 $ (5 706 $/m²) 99,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 616 218 $ Poids 69 % |
| 11 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 847 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 445 660 $ Poids 69 % |
| 12 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 685 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 551 935 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.