641 Rue NATHALIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 97,4 m² · constr. 2016 · terrain 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 282 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867459054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
63048867459054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 76 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 183 $ Poids 97 % |
| 2 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 366 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 548 228 $ Poids 93 % |
| 3 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 399 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 606 775 $ Poids 91 % |
| 4 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 369 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 558 912 $ Poids 90 % |
| 5 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 104 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 570 856 $ Poids 90 % |
| 6 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 202 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 629 971 $ Poids 87 % |
| 7 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 584 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 511 655 $ Poids 74 % |
| 8 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 507 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge +19 340 $ | 537 836 $ Poids 74 % |
| 9 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 761 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge −14 498 $ | 737 606 $ Poids 71 % |
| 10 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 552 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 758 $ Poids 69 % |
| 11 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 516 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +37 023 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 617 806 $ Poids 69 % |
| 12 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 795 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 538 226 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.