642 Rue NATHALIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 146,8 m² · constr. 2016 · terrain 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 384 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867459139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
63048867459139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 86 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 299 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 618 401 $ Poids 82 % |
| 2 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 170 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +40 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 137 $ Poids 80 % |
| 3 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 573 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 531 685 $ Poids 77 % |
| 4 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 530 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 592 624 $ Poids 62 % |
| 5 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 556 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −44 207 $ · Ajust. âge +85 190 $ | 963 229 $ Poids 54 % |
| 6 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 267 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −51 017 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 556 363 $ Poids 51 % |
| 7 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 806 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 685 779 $ Poids 50 % |
| 8 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 624 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 703 837 $ Poids 50 % |
| 9 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 500 887 $ Poids 48 % |
| 10 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 602 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 633 680 $ Poids 48 % |
| 11 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 764 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +967 $ | 226 387 $ Poids 47 % |
| 12 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 793 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −28 617 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 628 816 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.