637 Rue NATHALIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 96,9 m² · constr. 2015 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 304 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867459254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
63048867459254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 79 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 603 640 $ Poids 97 % |
| 2 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 348 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 544 246 $ Poids 94 % |
| 3 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 353 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 554 894 $ Poids 91 % |
| 4 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 99 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 566 574 $ Poids 91 % |
| 5 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 403 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 602 063 $ Poids 91 % |
| 6 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 196 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 625 516 $ Poids 86 % |
| 7 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 603 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 507 742 $ Poids 74 % |
| 8 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 525 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge +16 923 $ | 534 029 $ Poids 74 % |
| 9 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 762 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge −18 122 $ | 731 981 $ Poids 72 % |
| 10 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 497 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +35 494 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 613 666 $ Poids 71 % |
| 11 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 547 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 889 $ Poids 70 % |
| 12 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 845 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +7 486 $ | 166 014 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.