638 Rue NATHALIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 158,4 m² · constr. 2017 · terrain 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 349 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867459348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
63048867459348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 82 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 558 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 553 052 $ Poids 84 % |
| 2 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 278 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 579 705 $ Poids 78 % |
| 3 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 311 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +30 739 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 644 581 $ Poids 71 % |
| 4 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 571 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge +85 190 $ | 993 394 $ Poids 66 % |
| 5 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 86 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −36 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 437 $ Poids 60 % |
| 6 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 466 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge +8 104 $ | 576 335 $ Poids 60 % |
| 7 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 168 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +68 649 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 725 007 $ Poids 59 % |
| 8 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 525 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 617 580 $ Poids 57 % |
| 9 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 799 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 653 705 $ Poids 54 % |
| 10 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 555 636 $ Poids 53 % |
| 11 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 353 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −42 611 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 724 131 $ Poids 50 % |
| 12 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 624 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 731 690 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.