633 Rue NATHALIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 96,8 m² · constr. 2016 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 332 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867459443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
63048867459443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 86 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 331 $ Poids 97 % |
| 2 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 330 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 546 594 $ Poids 95 % |
| 3 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 337 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 557 240 $ Poids 92 % |
| 4 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 98 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 569 017 $ Poids 91 % |
| 5 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 408 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 604 900 $ Poids 90 % |
| 6 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 191 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 628 219 $ Poids 86 % |
| 7 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 623 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 509 958 $ Poids 74 % |
| 8 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 543 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge +19 340 $ | 536 168 $ Poids 74 % |
| 9 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 762 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge −14 498 $ | 735 205 $ Poids 72 % |
| 10 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 477 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 615 970 $ Poids 71 % |
| 11 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 542 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 716 $ Poids 70 % |
| 12 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 831 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 166 683 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.