634 Rue NATHALIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 7 338 $/m² · 66,9 m² · constr. 2016 · terrain 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 240 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867459528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
63048867459528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 48 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 655 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 477 573 $ Poids 79 % |
| 2 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 96 m · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 866 $ Poids 79 % |
| 3 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 694 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 907 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 600 371 $ Poids 66 % |
| 4 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 541 m · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 472 660 $ Poids 65 % |
| 5 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 534 m · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 485 722 $ Poids 64 % |
| 6 | 663, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-23 · 124 m · Vendu 505 000 $ (7 526 $/m²) 67,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 568 892 $ Poids 63 % |
| 7 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 970 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 477 892 $ Poids 62 % |
| 8 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1000 m · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 425 403 $ Poids 60 % |
| 9 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 828 m · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 571 939 $ Poids 59 % |
| 10 | 567, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 524 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 472 481 $ Poids 59 % |
| 11 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 996 m · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 572 337 $ Poids 58 % |
| 12 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 882 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 440 035 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.