537 Rue MERCIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 6 223 $/m² · 83,1 m² · constr. 2015 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 258 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867459843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
63048867459843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 426 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 527 340 $ Poids 91 % |
| 2 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 438 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 571 441 $ Poids 90 % |
| 3 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 105 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 524 266 $ Poids 90 % |
| 4 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 499 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 523 400 $ Poids 87 % |
| 5 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 521 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 554 845 $ Poids 87 % |
| 6 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 490 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 539 330 $ Poids 86 % |
| 7 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 462 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 533 646 $ Poids 85 % |
| 8 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 580 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +16 923 $ | 495 682 $ Poids 82 % |
| 9 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 660 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 468 722 $ Poids 76 % |
| 10 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 755 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 647 $ Poids 74 % |
| 11 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 844 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 613 064 $ Poids 72 % |
| 12 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 531 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 910 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.