618 Rue MARTINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 158,4 m² · constr. 2012 · terrain 2 073,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 073,6 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 313 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867460797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
63048867460797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 443 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 540 302 $ Poids 88 % |
| 2 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 782 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 564 330 $ Poids 62 % |
| 3 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 617 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 638 455 $ Poids 61 % |
| 4 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 419 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 603 580 $ Poids 60 % |
| 5 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 959 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 758 $ Poids 59 % |
| 6 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 843 005 $ Poids 57 % |
| 7 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 805 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +30 739 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 630 206 $ Poids 56 % |
| 8 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 559 631 $ Poids 56 % |
| 9 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 424 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 715 565 $ Poids 55 % |
| 10 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 543 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 698 495 $ Poids 54 % |
| 11 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 756 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge −5 403 $ | 562 829 $ Poids 51 % |
| 12 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 766 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +68 649 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 708 882 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.