615 Rue MARTINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
801 800 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 256,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 300 $
Rôle antérieur 448 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867460881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
604 800 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
63048867460881300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 95 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 556 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +39 178 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 777 755 $ Poids 74 % |
| 2 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 455 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +48 145 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 890 578 $ Poids 71 % |
| 3 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 545 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 948 624 $ Poids 59 % |
| 4 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 246 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +56 762 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 850 302 $ Poids 57 % |
| 5 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 575 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 920 492 $ Poids 55 % |
| 6 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 761 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +64 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 409 $ Poids 52 % |
| 7 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 518 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +82 259 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 853 114 $ Poids 42 % |
| 8 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 887 929 $ Poids 42 % |
| 9 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 894 m · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +33 107 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 778 737 $ Poids 38 % |
| 10 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +48 925 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 785 099 $ Poids 31 % |
| 11 | 467, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-18 · 383 m · Vendu 657 500 $ (2 580 $/m²) 254,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −3 287 $ | 778 931 $ Poids 28 % |
| 12 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 890 m · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −78 673 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 972 711 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.