531 Rue LORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 107,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 214 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867461439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
63048867461439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 341 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 525 706 $ Poids 88 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 449 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 587 938 $ Poids 86 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 558 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 602 549 $ Poids 78 % |
| 4 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 582 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 775 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 502 375 $ Poids 72 % |
| 5 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 406 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −14 973 $ | 152 042 $ Poids 69 % |
| 6 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 687 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 790 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 356 $ Poids 68 % |
| 7 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 525 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 062 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 182 $ Poids 68 % |
| 8 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 84 m · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 582 442 $ Poids 66 % |
| 9 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 242 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 609 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 720 019 $ Poids 66 % |
| 10 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 980 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 258 $ Poids 59 % |
| 11 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 552 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +43 156 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 050 $ Poids 59 % |
| 12 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 836 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 355 295 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.