516 Rue LOUIS-CYR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 102,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 292 600 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867461752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
63048867461752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 532 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 601 288 $ Poids 88 % |
| 2 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 397 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 166 166 $ Poids 80 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 640 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 624 477 $ Poids 78 % |
| 4 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 648 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 544 323 $ Poids 77 % |
| 5 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 284 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 407 $ · Ajust. âge −39 869 $ | 733 437 $ Poids 77 % |
| 6 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 594 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 306 $ Poids 75 % |
| 7 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 425 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −29 719 $ · Ajust. âge −5 949 $ | 566 734 $ Poids 74 % |
| 8 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 769 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 603 541 $ Poids 72 % |
| 9 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 0 m · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 811 $ Poids 69 % |
| 10 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 598 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 535 283 $ Poids 68 % |
| 11 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 290 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 968 $ Poids 65 % |
| 12 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 832 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 395 071 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.