526-528 Rue LOUIS-CYR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 175,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 538,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 439 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867462801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
541 700 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
63048867462801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 91 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 666 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 609 407 $ Poids 81 % |
| 2 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 97 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 824 $ · Ajust. âge +24 630 $ | 800 806 $ Poids 78 % |
| 3 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 320 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 580 628 $ Poids 77 % |
| 4 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 624 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 758 463 $ Poids 59 % |
| 5 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 582 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 685 711 $ Poids 57 % |
| 6 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 661 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +8 104 $ | 603 541 $ Poids 57 % |
| 7 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 851 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +2 251 $ | 63 225 $ Poids 56 % |
| 8 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 602 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 732 995 $ Poids 56 % |
| 9 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 582 806 $ Poids 52 % |
| 10 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 878 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 458 $ Poids 52 % |
| 11 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +55 277 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 910 070 $ Poids 48 % |
| 12 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 303 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +55 007 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 650 049 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.