538 Rue LOUIS-CYR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 109,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 310 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867463840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
63048867463840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 261 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +20 822 $ | 610 449 $ Poids 92 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 400 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 649 950 $ Poids 85 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 466 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 670 406 $ Poids 80 % |
| 4 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 471 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 405 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 585 605 $ Poids 72 % |
| 5 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 598 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 650 603 $ Poids 69 % |
| 6 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 415 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 799 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 597 044 $ Poids 67 % |
| 7 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 359 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +9 732 $ | 178 109 $ Poids 66 % |
| 8 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 181 m · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 671 189 $ Poids 64 % |
| 9 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 304 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 410 $ · Ajust. âge −7 249 $ | 792 061 $ Poids 60 % |
| 10 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 772 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 954 $ Poids 58 % |
| 11 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 997 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 640 223 $ Poids 57 % |
| 12 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 558 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 567 190 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.