542-544 Rue LOUIS-CYR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 101,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 317 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867463863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
63048867463863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 382 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 624 950 $ Poids 94 % |
| 2 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 442 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 563 817 $ Poids 88 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 438 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 647 053 $ Poids 85 % |
| 4 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 386 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 574 751 $ Poids 85 % |
| 5 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 361 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +9 732 $ | 171 703 $ Poids 83 % |
| 6 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 570 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 625 911 $ Poids 83 % |
| 7 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 317 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 406 $ · Ajust. âge −7 249 $ | 760 057 $ Poids 80 % |
| 8 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 237 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −33 629 $ · Ajust. âge +20 822 $ | 589 594 $ Poids 74 % |
| 9 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 536 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 588 006 $ Poids 72 % |
| 10 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 594 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +26 269 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 553 312 $ Poids 71 % |
| 11 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 107 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 361 $ Poids 70 % |
| 12 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 211 m · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 648 638 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.