548 Rue LOUIS-CYR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 94,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 277 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867463876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
63048867463876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 333 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge −28 996 $ | 711 106 $ Poids 93 % |
| 2 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 356 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 540 052 $ Poids 92 % |
| 3 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 413 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 529 578 $ Poids 92 % |
| 4 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 365 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 161 767 $ Poids 91 % |
| 5 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 365 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 584 800 $ Poids 87 % |
| 6 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 508 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 550 659 $ Poids 86 % |
| 7 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 542 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 586 924 $ Poids 85 % |
| 8 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 92 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 545 $ Poids 84 % |
| 9 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 600 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 520 385 $ Poids 81 % |
| 10 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 410 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −23 937 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 609 233 $ Poids 76 % |
| 11 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 241 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 549 849 $ Poids 76 % |
| 12 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 546 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 598 186 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.