552 Rue LOUIS-CYR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 191,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 403 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867463899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
63048867463899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 91 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 150 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +16 420 $ | 825 954 $ Poids 98 % |
| 2 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 524 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 631 211 $ Poids 79 % |
| 3 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 480 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −29 354 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 720 142 $ Poids 67 % |
| 4 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 484 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 756 789 $ Poids 65 % |
| 5 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 496 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 783 525 $ Poids 60 % |
| 6 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 510 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −49 985 $ · Ajust. âge −23 070 $ | 759 038 $ Poids 58 % |
| 7 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 165 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +55 477 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 601 482 $ Poids 57 % |
| 8 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 549 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 735 343 $ Poids 53 % |
| 9 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 703 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +33 055 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 809 910 $ Poids 53 % |
| 10 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 260 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −48 103 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 724 137 $ Poids 52 % |
| 11 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 800 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 65 234 $ Poids 52 % |
| 12 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 560 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge +2 701 $ | 623 743 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.