560-562 Rue LOUIS-CYR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 102,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 307 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867464925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
63048867464925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 328 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 600 350 $ Poids 95 % |
| 2 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 327 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 543 506 $ Poids 89 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 328 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 623 601 $ Poids 89 % |
| 4 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 269 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 470 $ Poids 85 % |
| 5 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 461 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 602 615 $ Poids 85 % |
| 6 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 392 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 165 926 $ Poids 80 % |
| 7 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 158 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −30 501 $ · Ajust. âge −5 949 $ | 565 951 $ Poids 79 % |
| 8 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 390 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 207 $ · Ajust. âge −39 869 $ | 732 237 $ Poids 76 % |
| 9 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 425 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 935 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 566 935 $ Poids 72 % |
| 10 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 100 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 447 $ Poids 68 % |
| 11 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 625 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 534 479 $ Poids 67 % |
| 12 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 752 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 394 567 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.