564 Rue LOUIS-CYR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 136,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 297 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867464938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
63048867464938000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 394 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 641 656 $ Poids 89 % |
| 2 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 502 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 574 506 $ Poids 75 % |
| 3 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 265 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −6 768 $ | 210 801 $ Poids 72 % |
| 4 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 447 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 651 414 $ Poids 69 % |
| 5 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 118 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −33 740 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 494 415 $ Poids 66 % |
| 6 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 181 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 550 361 $ Poids 64 % |
| 7 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 147 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +58 134 $ · Ajust. âge −8 923 $ | 651 612 $ Poids 63 % |
| 8 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 699 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 485 $ Poids 60 % |
| 9 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 933 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 480 384 $ Poids 60 % |
| 10 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 508 229 $ Poids 58 % |
| 11 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 568 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 636 723 $ Poids 53 % |
| 12 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 876 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 591 501 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.