568 Rue LOUIS-CYR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 116,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 287 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867465951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
63048867465951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 142 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −2 974 $ | 604 902 $ Poids 97 % |
| 2 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 369 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −35 559 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 598 224 $ Poids 73 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 275 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +39 700 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 666 880 $ Poids 72 % |
| 4 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 315 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 646 625 $ Poids 72 % |
| 5 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 294 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge −4 835 $ | 197 488 $ Poids 64 % |
| 6 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 271 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 470 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 583 710 $ Poids 60 % |
| 7 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 408 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +58 642 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 648 208 $ Poids 59 % |
| 8 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 563 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 484 $ Poids 56 % |
| 9 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 471 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −33 758 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 609 593 $ Poids 56 % |
| 10 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 212 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +61 306 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 595 551 $ Poids 54 % |
| 11 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 395 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 564 269 $ Poids 52 % |
| 12 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 392 m · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +38 055 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 667 761 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.