582 Rue LORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 102,4 m² · constr. 2024 · terrain 2 047,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 047,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 405 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867466005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
63048867466005600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 78 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 235 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 647 600 $ Poids 97 % |
| 2 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 102 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 668 526 $ Poids 92 % |
| 3 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 235 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 647 615 $ Poids 91 % |
| 4 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 237 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 582 806 $ Poids 91 % |
| 5 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 191 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 593 845 $ Poids 87 % |
| 6 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 138 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −30 501 $ · Ajust. âge +38 669 $ | 610 569 $ Poids 79 % |
| 7 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 199 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 935 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 608 185 $ Poids 77 % |
| 8 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 585 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +14 224 $ | 177 156 $ Poids 74 % |
| 9 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 507 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 207 $ · Ajust. âge +14 498 $ | 786 605 $ Poids 72 % |
| 10 | 591, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 206 m · Vendu 570 000 $ (5 706 $/m²) 99,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 638 450 $ Poids 68 % |
| 11 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 640 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 571 229 $ Poids 67 % |
| 12 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 256 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 447 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.