580 Rue LOUIS-CYR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 122,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 292 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867466990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
63048867466990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 61 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 164 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge −8 923 $ | 616 158 $ Poids 89 % |
| 2 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 299 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 608 072 $ Poids 89 % |
| 3 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 381 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge −6 768 $ | 200 535 $ Poids 72 % |
| 4 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 546 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 619 083 $ Poids 64 % |
| 5 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 206 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +58 966 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 680 156 $ Poids 59 % |
| 6 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 917 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 459 509 $ Poids 59 % |
| 7 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 317 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 660 950 $ Poids 57 % |
| 8 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 488 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 496 665 $ Poids 56 % |
| 9 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 720 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 719 $ Poids 52 % |
| 10 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 444 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −40 784 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 547 183 $ Poids 51 % |
| 11 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 832 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 563 805 $ Poids 50 % |
| 12 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 696 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.