600-602 Rue LOUIS-CYR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 104 m² · constr. 2009 · terrain 1 805,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 296 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867467965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
63048867467965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 366 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 605 350 $ Poids 93 % |
| 2 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 140 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 628 272 $ Poids 92 % |
| 3 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 121 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 547 863 $ Poids 90 % |
| 4 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 228 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 607 553 $ Poids 89 % |
| 5 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 103 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 929 $ Poids 84 % |
| 6 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 270 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −26 330 $ · Ajust. âge −5 949 $ | 570 123 $ Poids 82 % |
| 7 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 189 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 841 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 571 841 $ Poids 73 % |
| 8 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 594 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 167 207 $ Poids 70 % |
| 9 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 381 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 583 807 $ Poids 66 % |
| 10 | 591, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 300 m · Vendu 570 000 $ (5 706 $/m²) 99,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 600 265 $ Poids 66 % |
| 11 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 305 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 533 497 $ Poids 65 % |
| 12 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 958 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 450 306 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.