608 Rue LORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 83,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 936 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 193 600 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867468193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
63048867468193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 405 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 437 902 $ Poids 92 % |
| 2 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 385 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 475 177 $ Poids 92 % |
| 3 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 404 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 456 214 $ Poids 91 % |
| 4 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 90 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 072 $ Poids 90 % |
| 5 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 458 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 557 $ Poids 89 % |
| 6 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 412 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 865 $ Poids 89 % |
| 7 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 471 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 782 $ Poids 84 % |
| 8 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 660 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 430 688 $ Poids 79 % |
| 9 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 689 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 441 511 $ Poids 75 % |
| 10 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 439 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 083 $ Poids 75 % |
| 11 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 215 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 448 467 $ Poids 72 % |
| 12 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 685 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 622 806 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.