612 Rue LORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 80,3 m² · constr. 1855 · terrain 1 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 182 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867468439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
63048867468439800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 421 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 766 $ Poids 90 % |
| 2 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 370 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 424 720 $ Poids 90 % |
| 3 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 476 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 138 $ Poids 88 % |
| 4 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 454 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 465 495 $ Poids 88 % |
| 5 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 439 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 447 501 $ Poids 88 % |
| 6 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 372 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 461 083 $ Poids 87 % |
| 7 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 127 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 818 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 466 182 $ Poids 80 % |
| 8 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 648 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 422 629 $ Poids 74 % |
| 9 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 803 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 191 $ Poids 73 % |
| 10 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 810 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 721 $ Poids 72 % |
| 11 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 737 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 895 $ Poids 71 % |
| 12 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 651 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 167 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.