625 Rue NATHALIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
1 002 700 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 377 m² · constr. 2023 · terrain 2 104 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 500 $
Rôle antérieur 608 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867469120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
826 000 $
Rôle antérieur
608 500 $
ID provincial
63048867469120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 99 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 270 m · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie +34 123 $ · Ajust. âge +4 645 $ | 1 053 852 $ Poids 70 % |
| 2 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 386 m · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +105 665 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 166 499 $ Poids 39 % |
| 3 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 861 m · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +159 019 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 1 071 622 $ Poids 16 % |
| 4 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 342 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +172 186 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 119 394 $ Poids 16 % |
| 5 | 752, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 789 500 $ (2 627 $/m²) 300,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 010 $ · Ajust. superficie +100 494 $ · Ajust. âge +23 685 $ | 1 018 689 $ Poids 16 % |
| 6 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +5 662 $ | 335 008 $ Poids 14 % |
| 7 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 720 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +188 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 956 $ Poids 13 % |
| 8 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 861 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +183 250 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 929 158 $ Poids 7 % |
| 9 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 832 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 832 $ Poids 6 % |
| 10 | 476, Rue Lefebvre, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-14 · 974 m · Vendu 543 000 $ (2 016 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 868 $ · Ajust. superficie +108 580 $ · Ajust. âge +43 440 $ | 795 888 $ Poids 5 % |
| 11 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 626 800 $ Poids 4 % |
| 12 | 467, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-18 · 864 m · Vendu 657 500 $ (2 580 $/m²) 254,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie +157 666 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 940 591 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.