626 Rue LORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 62,4 m² · constr. 1970 · terrain 985,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,8 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 114 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867469476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
63048867469476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 2 m · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 85 % |
| 2 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 708 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 375 818 $ Poids 62 % |
| 3 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 830 m · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 955 $ Poids 57 % |
| 4 | 663, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-23 · 196 m · Vendu 505 000 $ (7 526 $/m²) 67,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 503 983 $ Poids 57 % |
| 5 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 443 m · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 547 $ Poids 50 % |
| 6 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 451 m · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 524 $ Poids 49 % |
| 7 | 567, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 429 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −26 525 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 069 $ Poids 47 % |
| 8 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 394 827 $ Poids 45 % |
| 9 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 354 114 $ Poids 44 % |
| 10 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 922 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −25 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 030 $ Poids 43 % |
| 11 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 771 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −46 974 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 496 029 $ Poids 43 % |
| 12 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −30 489 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 106 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.