617 Rue LORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 74,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 298,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 150 300 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867469802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
63048867469802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 378 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 431 112 $ Poids 89 % |
| 2 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 512 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 014 $ Poids 78 % |
| 3 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 436 m · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 260 $ Poids 77 % |
| 4 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 780 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 543 806 $ Poids 75 % |
| 5 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 423 m · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 445 $ Poids 73 % |
| 6 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 766 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge −21 925 $ | 434 910 $ Poids 73 % |
| 7 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 430 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 813 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 446 745 $ Poids 72 % |
| 8 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 442 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −26 737 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 429 476 $ Poids 71 % |
| 9 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 331 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 020 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 419 605 $ Poids 71 % |
| 10 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 854 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 292 $ Poids 70 % |
| 11 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 868 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 409 703 $ Poids 69 % |
| 12 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 793 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 394 463 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.