633 Rue LORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 69,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014,5 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 171 800 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867469849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
63048867469849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 702 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −30 695 $ | 411 773 $ Poids 79 % |
| 2 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 408 m · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 833 $ Poids 75 % |
| 3 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 346 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 804 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 416 811 $ Poids 75 % |
| 4 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 401 m · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 568 $ Poids 73 % |
| 5 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 47 m · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 284 651 $ Poids 71 % |
| 6 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 817 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 525 337 $ Poids 69 % |
| 7 | 567, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 395 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 826 $ Poids 65 % |
| 8 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 911 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 390 582 $ Poids 65 % |
| 9 | 663, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-23 · 212 m · Vendu 505 000 $ (7 526 $/m²) 67,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 531 453 $ Poids 61 % |
| 10 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 388 809 $ Poids 59 % |
| 11 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 894 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 864 $ Poids 58 % |
| 12 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 023 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.