609-611 Rue MARTINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 95,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 614,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 302 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867470171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
63048867470171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 363 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 713 482 $ Poids 90 % |
| 2 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 417 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +4 492 $ | 162 219 $ Poids 89 % |
| 3 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 645 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 586 338 $ Poids 80 % |
| 4 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 695 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 541 607 $ Poids 78 % |
| 5 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 747 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 531 043 $ Poids 78 % |
| 6 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 671 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 956 $ Poids 76 % |
| 7 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 405 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 152 $ Poids 76 % |
| 8 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 608 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 599 243 $ Poids 73 % |
| 9 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 884 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 588 553 $ Poids 69 % |
| 10 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 852 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 552 508 $ Poids 68 % |
| 11 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 754 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 610 617 $ Poids 67 % |
| 12 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 531 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +38 153 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 551 856 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.