612 Rue MARTINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 180,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 396 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867470267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
514 500 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
63048867470267900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 280
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 89 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 184 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 399 $ · Ajust. âge +4 105 $ | 790 706 $ Poids 86 % |
| 2 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 802 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 602 767 $ Poids 74 % |
| 3 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 431 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +37 634 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 575 989 $ Poids 68 % |
| 4 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 757 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 750 435 $ Poids 55 % |
| 5 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 734 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 724 352 $ Poids 55 % |
| 6 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 864 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +844 $ | 62 622 $ Poids 55 % |
| 7 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 661 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +34 642 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 679 875 $ Poids 51 % |
| 8 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 526 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −48 127 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 690 689 $ Poids 50 % |
| 9 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 786 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge −5 403 $ | 598 035 $ Poids 50 % |
| 10 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 577 173 $ Poids 46 % |
| 11 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 775 427 $ Poids 46 % |
| 12 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 539 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie −41 763 $ · Ajust. âge −39 710 $ | 705 047 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.