607 Rue MARTINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 158,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 800 $
Rôle antérieur 463 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867470461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
608 800 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
63048867470461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 90 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 496 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 561 188 $ Poids 86 % |
| 2 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 864 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 156 $ Poids 64 % |
| 3 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 877 418 $ Poids 58 % |
| 4 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 873 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 226 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 589 454 $ Poids 58 % |
| 5 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 707 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 663 420 $ Poids 58 % |
| 6 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 998 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 581 784 $ Poids 58 % |
| 7 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 509 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 626 553 $ Poids 58 % |
| 8 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 520 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 742 002 $ Poids 52 % |
| 9 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 898 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 653 809 $ Poids 52 % |
| 10 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 632 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 725 161 $ Poids 52 % |
| 11 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 851 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge +16 208 $ | 584 919 $ Poids 48 % |
| 12 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 677 089 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.