604 Rue MARTINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 109,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 324 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867470827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
63048867470827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 504 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 592 341 $ Poids 85 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 628 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 630 738 $ Poids 76 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 708 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 652 144 $ Poids 70 % |
| 4 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 326 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 173 537 $ Poids 67 % |
| 5 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 676 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 133 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 569 613 $ Poids 65 % |
| 6 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 114 m · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 653 537 $ Poids 65 % |
| 7 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 626 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 521 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 581 016 $ Poids 61 % |
| 8 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 840 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 728 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 632 294 $ Poids 59 % |
| 9 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 397 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 010 $ · Ajust. âge −28 996 $ | 769 914 $ Poids 59 % |
| 10 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 755 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 786 $ Poids 58 % |
| 11 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 717 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 552 557 $ Poids 52 % |
| 12 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 711 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +47 445 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 559 789 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.