580 Rue LOZANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 83,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 283 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867471283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
63048867471283600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 409 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 513 306 $ Poids 90 % |
| 2 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 411 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 528 513 $ Poids 88 % |
| 3 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 332 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 804 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 661 851 $ Poids 86 % |
| 4 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 292 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 300 $ Poids 80 % |
| 5 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 681 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 544 345 $ Poids 80 % |
| 6 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 724 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 560 839 $ Poids 78 % |
| 7 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 572 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 561 185 $ Poids 77 % |
| 8 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 246 m · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 487 614 $ Poids 75 % |
| 9 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 342 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +3 743 $ | 151 862 $ Poids 75 % |
| 10 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 734 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 512 969 $ Poids 73 % |
| 11 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 855 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 517 513 $ Poids 72 % |
| 12 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 646 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 487 339 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.