576 Rue LOZANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 236,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 403 700 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867471603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
575 000 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
63048867471603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 93 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 606 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −47 645 $ | 701 865 $ Poids 84 % |
| 2 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 506 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 808 320 $ Poids 83 % |
| 3 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 248 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 775 312 $ Poids 72 % |
| 4 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 721 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge −46 140 $ | 814 965 $ Poids 69 % |
| 5 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 129 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 767 $ · Ajust. âge −8 210 $ | 895 557 $ Poids 63 % |
| 6 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 545 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +47 785 $ · Ajust. âge −49 840 $ | 775 921 $ Poids 59 % |
| 7 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 562 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −48 723 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 860 570 $ Poids 47 % |
| 8 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 792 m · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 052 $ Poids 47 % |
| 9 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 491 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −50 214 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 837 494 $ Poids 44 % |
| 10 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 569 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +57 689 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 793 669 $ Poids 42 % |
| 11 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 716 686 $ Poids 38 % |
| 12 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −46 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 279 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.