576 Rue LOUIS-VANIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 196,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 398 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867472636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
63048867472636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 90 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 0 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 534 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 715 288 $ Poids 70 % |
| 3 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 672 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 516 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 628 521 $ Poids 68 % |
| 4 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 641 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −40 372 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 753 270 $ Poids 63 % |
| 5 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 252 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −39 284 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 718 756 $ Poids 60 % |
| 6 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 623 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 752 795 $ Poids 59 % |
| 7 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 519 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −55 221 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 747 712 $ Poids 55 % |
| 8 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 580 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 730 636 $ Poids 55 % |
| 9 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 639 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 780 132 $ Poids 52 % |
| 10 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 613 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −55 449 $ · Ajust. âge −40 315 $ | 646 479 $ Poids 50 % |
| 11 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 757 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +563 $ | 64 993 $ Poids 49 % |
| 12 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 847 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +44 708 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 806 664 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.