577 Rue LOZANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 99,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 305 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867472650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
63048867472650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 284 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +3 743 $ | 164 193 $ Poids 89 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 521 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 593 813 $ Poids 88 % |
| 3 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 546 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 537 683 $ Poids 86 % |
| 4 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 494 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 548 457 $ Poids 84 % |
| 5 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 365 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 723 460 $ Poids 83 % |
| 6 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 579 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 617 547 $ Poids 79 % |
| 7 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 712 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 596 047 $ Poids 77 % |
| 8 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 250 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 060 $ Poids 73 % |
| 9 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 672 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 528 619 $ Poids 71 % |
| 10 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 717 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 391 003 $ Poids 70 % |
| 11 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 676 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 431 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 560 181 $ Poids 70 % |
| 12 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 532 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 606 657 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.