572 Rue LOUIS-VANIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 234,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 373 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867472915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
63048867472915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 91 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 641 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −40 315 $ | 706 193 $ Poids 82 % |
| 2 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 546 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 812 941 $ Poids 82 % |
| 3 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 279 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 779 366 $ Poids 73 % |
| 4 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 665 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +25 692 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 819 334 $ Poids 72 % |
| 5 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 28 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 806 $ Poids 66 % |
| 6 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 561 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +44 543 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 779 798 $ Poids 60 % |
| 7 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 742 m · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 717 745 $ Poids 49 % |
| 8 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 569 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −51 938 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 866 335 $ Poids 46 % |
| 9 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 400 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −53 224 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 842 984 $ Poids 44 % |
| 10 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 607 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +54 327 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 797 527 $ Poids 42 % |
| 11 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 995 m · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −49 154 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 816 349 $ Poids 40 % |
| 12 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 419 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.