581 Rue LOUIS-VANIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 100,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 263 500 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867473382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
63048867473382900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 425 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 605 113 $ Poids 92 % |
| 2 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 430 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 547 280 $ Poids 88 % |
| 3 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 377 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 558 165 $ Poids 86 % |
| 4 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 309 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 166 971 $ Poids 85 % |
| 5 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 457 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 628 208 $ Poids 84 % |
| 6 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 590 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 606 986 $ Poids 82 % |
| 7 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 365 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 206 $ · Ajust. âge −28 996 $ | 737 110 $ Poids 80 % |
| 8 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 270 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −34 411 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 570 965 $ Poids 72 % |
| 9 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 554 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 337 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 570 587 $ Poids 72 % |
| 10 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 151 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 840 $ Poids 71 % |
| 11 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 714 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 994 $ Poids 70 % |
| 12 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 646 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 537 808 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.