580 Rue LOUIS-RIEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 201,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 354 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867473418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
63048867473418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 86 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 127 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −12 315 $ | 817 858 $ Poids 98 % |
| 2 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 528 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 712 117 $ Poids 73 % |
| 3 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 559 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −32 682 $ · Ajust. âge −49 985 $ | 749 425 $ Poids 71 % |
| 4 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 563 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 203 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 626 983 $ Poids 67 % |
| 5 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 293 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −32 229 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 715 161 $ Poids 65 % |
| 6 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 540 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −47 628 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 743 454 $ Poids 62 % |
| 7 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 530 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 750 334 $ Poids 60 % |
| 8 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 623 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −48 498 $ · Ajust. âge −51 310 $ | 642 435 $ Poids 57 % |
| 9 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 594 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 727 592 $ Poids 55 % |
| 10 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 540 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +44 025 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 778 143 $ Poids 51 % |
| 11 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 749 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −281 $ | 64 857 $ Poids 46 % |
| 12 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 970 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 163 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.