577 Rue LOUIS-VANIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 174,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 405 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867473662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
528 300 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
63048867473662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 89 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 622 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 593 158 $ Poids 83 % |
| 2 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 180 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +28 712 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 567 067 $ Poids 80 % |
| 3 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 68 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 866 $ · Ajust. âge +4 105 $ | 779 239 $ Poids 77 % |
| 4 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 735 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −16 $ · Ajust. âge +844 $ | 61 738 $ Poids 61 % |
| 5 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 596 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 739 328 $ Poids 60 % |
| 6 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 658 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −5 403 $ | 589 234 $ Poids 57 % |
| 7 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 583 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −27 056 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 713 647 $ Poids 56 % |
| 8 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 784 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 763 774 $ Poids 55 % |
| 9 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 659 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 669 520 $ Poids 55 % |
| 10 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 950 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +53 923 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 887 715 $ Poids 54 % |
| 11 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 568 382 $ Poids 49 % |
| 12 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 933 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 683 866 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.