576 Rue LOUIS-RIEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 196,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 365 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867473738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
63048867473738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 86 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 120 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −4 105 $ | 816 478 $ Poids 99 % |
| 2 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 590 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 166 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 625 096 $ Poids 71 % |
| 3 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 558 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 711 387 $ Poids 69 % |
| 4 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 591 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −40 722 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 749 076 $ Poids 64 % |
| 5 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 560 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 748 730 $ Poids 61 % |
| 6 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 315 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −39 605 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 714 885 $ Poids 59 % |
| 7 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 569 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +34 735 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 776 103 $ Poids 54 % |
| 8 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 622 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge −46 930 $ | 726 672 $ Poids 54 % |
| 9 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 567 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −55 566 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 743 417 $ Poids 54 % |
| 10 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 718 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +281 $ | 64 680 $ Poids 51 % |
| 11 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 651 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −55 765 $ · Ajust. âge −43 980 $ | 642 498 $ Poids 49 % |
| 12 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 737 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +44 285 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 802 515 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.